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#5 de 14·Industrial·FIBRAUP18

Fibra Upsite

FIBRAUP

Atractivo actual

Neutral

48
Precio
$35.00
Yield 12m
28.1%
Mercado
15 oct 2026
Fundamentales
2026_Q2 · 27 jul
ResumenDatosHistorial

Qué es esta FIBRA

Qué posee
Desarrollos industriales que generan valor mediante renta y eventual venta de los activos.
Dónde opera
Noroeste, norte, Bajío y centro de México.
Qué la distingue
Participa en el ciclo completo de desarrollo inmobiliario.

Lectura actual

Valuación

  • P/NAV 0.45x

  • P/FFO 34.0x

Operación y flujo

  • NOI total -5.4% anual

  • Ocupación 100.0%

Balance y riesgo

  • LTV 32.9%

    Mayor impacto
  • Deuda neta/EBITDA 4.6x

Contexto relevante

  • Liquidez baja

    $36 mil MXN diarios

Subscores

Valuación

55

Lectura intermedia

Precio frente a activos, AFFO e historia comparable.

Operación y flujo

45

Lectura débil

Ocupación, margen NOI, crecimiento y flujo recurrente.

Balance y riesgo

86

Lectura favorable

LTV, apalancamiento, caja y riesgos de payout insostenible.

Fuentes públicas

  • Reporte del periodo
Cómo funciona el score

Información educativa, no asesoría financiera ni recomendación de compra o venta. Revisa liquidez, fechas y tu situación personal antes de invertir.