Valuación
Compara el precio actual con el valor de los activos y el flujo que recibe cada CBFI.
P/NAV · P/AFFO
Mide qué tan atractiva luce una FIBRA actualmente, considerando su precio, operación y riesgos.
La fórmula contrasta cada FIBRA con su propia historia y con negocios similares. Así, el ranking busca distinguir una buena empresa de un buen momento para invertir.
El total combina los tres pilares y considera riesgos relevantes, no es su promedio simple
Compara el precio actual con el valor de los activos y el flujo que recibe cada CBFI.
P/NAV · P/AFFO
Observa si los inmuebles están ocupados y si el negocio convierte sus ingresos en flujo operativo.
Ocupación · crecimiento · margen NOI
Revisa cuánta deuda sostiene el portafolio y qué margen financiero conserva ante cambios del mercado.
LTV · deuda/EBITDA
Descargamos reportes y suplementos oficiales.
Revisamos definiciones, periodos y unidades.
Los precios se actualizan cada sesión de mercado.
Los fundamentales cambian tras validar un reporte nuevo.
Conservamos lo que se conocía en cada fecha.
Simulamos una inversión en las FIBRAs mejor puntuadas y la comparamos con dos referencias
Rendimiento anualizado · 31 ene 2018 — 31 may 2026
Con reinversión · antes de costos e impuestos · instrumentos con riesgos distintos
Parte alta del ranking con los reportes disponibles en cada fecha
Precio y volumen observados para operar y distribuciones reinvertidas
CETES: referencia estimada
Tasas de Banco de México con reinversión a 28 días
Es evidencia histórica, no una garantía futura