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#3 de 14·Industrial·FIBRAPL14

Fibra Prologis

FIBRAPL

Atractivo actual

Neutral

61

Precio: $76.02
Yield 12m: 3.7%
Mercado: 1 sep 2026
Fundamentales: 2026_Q2 · 23 jul

Resumen Datos Historial

Valuación

Relaciona el precio actual con activos y flujo. Barato no significa automáticamente atractivo.

Precio / NAV: No comparable
Precio / valor de activos: 0.76x
Precio / AFFO anualizado: 21.03x

Operación

La rama industrial tiene más comparables; ocupación y margen NOI se interpretan dentro de ese grupo.

Ocupación: 95.8%

Margen NOI

85.8%

Ingreso operativo neto frente a ingresos del periodo.

Balance

Mide holgura financiera; deuda baja ayuda, pero no sustituye la lectura de precio y operación.

LTV: 24.7%
Deuda neta / EBITDA: 4.4x

Distribución

Observa el efectivo por CBFI y la sostenibilidad del pago cuando existe; no promete pagos futuros.

Distribución LTM por CBFI: $2.826
Payout / AFFO anualizado: 78.2%

Mercado y operabilidad

Precio, yield observado y actividad reciente. El yield alto no garantiza pagos sostenibles.

Precio de cierre: $76.02
Yield de distribución (12m): 3.7%
Dinero operado promedio diario (60d): $139.2 M
Volumen de la sesión: 866,122
Capitalización de mercado: $126.8 mil M MXN