Volver al ranking

#9 de 14·Industrial·FIBRAPL14

Fibra Prologis

FIBRAPL

Atractivo actual

Poco atractiva

40

Precio: $79.21
Yield 12m: 3.6%
Mercado: 16 oct 2026
Fundamentales: 2026_Q2 · 23 jul

Resumen Datos Historial

Qué es esta FIBRA

Qué posee: Naves industriales Clase A para logística y manufactura que generan ingresos por rentas.
Dónde opera: Seis mercados: CDMX, Guadalajara, Monterrey, Juárez, Tijuana y Reynosa.
Qué la distingue: El mayor portafolio industrial Clase A de México por área rentable.

Lectura actual

Valuación

P/AFFO 21.9x

Operación y flujo

NOI comparable +13.1% anual
Ocupación 95.8%

Balance y riesgo

LTV 24.7%
Mayor impacto
Efectivo/deuda 5.8%

Subscores

Valuación

27

Lectura débil

Precio frente a activos, AFFO e historia comparable.

Operación y flujo

48

Lectura débil

Ocupación, margen NOI, crecimiento y flujo recurrente.

Balance y riesgo

86

Lectura favorable

LTV, apalancamiento, caja y riesgos de payout insostenible.

Fuentes públicas

Reporte del periodo
Oferta por FIBRAMQ en curso

Cómo funciona el score

Eventos que requieren contexto

25 feb 2026 · Oferta por FIBRAMQ en curso. FIBRAPL buscaba adquirir FIBRAMQ; el posible aumento de escala y CBFIs hacia menos comparable su lectura historica durante la oferta.

Información educativa, no asesoría financiera ni recomendación de compra o venta. Revisa liquidez, fechas y tu situación personal antes de invertir.