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#3 de 14·Industrial·FIBRAPL14

Fibra Prologis

FIBRAPL

Atractivo actual

Neutral

61

Precio: $76.02
Yield 12m: 3.7%
Mercado: 1 sep 2026
Fundamentales: 2026_Q2 · 23 jul

Resumen Datos Historial

Qué es esta FIBRA

Qué posee: Naves industriales Clase A para logística y manufactura que generan ingresos por rentas.
Dónde opera: Seis mercados: CDMX, Guadalajara, Monterrey, Juárez, Tijuana y Reynosa.
Qué la distingue: El mayor portafolio industrial Clase A de México por área rentable.

Lectura actual

Valuación

Precio/activos 0.76x
P/AFFO 21.0x

Operación y flujo

NOI comparable +13.1%
Ocupación 95.8%

Balance y riesgo

LTV 24.7%
Mayor impacto
Deuda neta/EBITDA 4.4x

Subscores

Valuación

53

Lectura intermedia

Precio frente a activos, AFFO e historia comparable.

Operación y flujo

51

Lectura intermedia

Ocupación, margen NOI, crecimiento y flujo recurrente.

Balance y riesgo

93

Fuerte dentro de su rama

LTV, apalancamiento, caja y riesgos de payout insostenible.

Fuentes públicas

Reporte del periodo
Oferta por FIBRAMQ en curso

Cómo funciona el score

Eventos que requieren contexto

25 feb 2026 · Oferta por FIBRAMQ en curso. FIBRAPL buscaba adquirir FIBRAMQ; el posible aumento de escala y CBFIs hacia menos comparable su lectura historica durante la oferta.

Información educativa, no asesoría financiera ni recomendación de compra o venta. Revisa liquidez, fechas y tu situación personal antes de invertir.