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#7 de 14·Industrial·NEXT25

Fibra NEXT

FIBRANEXT

Atractivo actual

Poco atractiva

41

Precio: $97.85
Yield 12m: 5.3%
Mercado: 16 oct 2026
Fundamentales: 2026_Q2 · 27 jul

Resumen Datos Historial

Valuación

Relaciona el precio actual con activos y flujo. Barato no significa automáticamente atractivo.

Precio / NAV: 0.88x
Precio / valor de activos: 0.88x
Precio / AFFO anualizado: 15.83x

Operación

La rama industrial tiene más comparables; ocupación y margen NOI se interpretan dentro de ese grupo.

Ocupación: 97.8%

Margen NOI

89.3%

Ingreso operativo neto frente a ingresos del periodo.

Balance

Mide holgura financiera; deuda baja ayuda, pero no sustituye la lectura de precio y operación.

LTV: 32.2%
Deuda neta / EBITDA: 4.98x

Distribución

Observa el efectivo por CBFI y la sostenibilidad del pago cuando existe; no promete pagos futuros.

Efectivo por CBFI · últimos 12 meses: $5.227
Payout / AFFO anualizado: 84.5%

Mercado y operabilidad

Precio, yield observado y actividad reciente. El yield alto no garantiza pagos sostenibles.

Precio de cierre: $97.85
Yield de distribución (12m): 5.3%
Dinero operado promedio diario (60d): $7 M
Volumen de la sesión: 37,978
Capitalización de mercado: $38.4 mil M MXN